Catégorie : Immobilier

Souscrire à l’assurance dommages-ouvrage n’est pas une simple formalité administrative : la loi l’exige avant même la première pelletée de terre ou le moindre coup de marteau sur un chantier

140 000 euros. Ce chiffre, brut et massif, résume parfois toute une ambition immobilière, mais il cache des réalités bien plus subtiles. Le taux d’endettement maximal accepté par la majorité

Certains bailleurs exigent un garant physique, d’autres préfèrent la garantie Visale, mais une alternative émerge et s’impose dans de plus en plus de villes françaises. Les plateformes de location spécialisées

En 2025, les taux d’intérêt pourraient rester supérieurs à leur moyenne historique, malgré le ralentissement de l’inflation. Certains dispositifs fiscaux disparaissent, tandis que de nouvelles mesures incitatives sont à l’étude.

Jusqu’à 20 % d’écart peuvent être constatés entre deux loyers plafonnés situés dans la même zone, en raison de subtilités réglementaires souvent négligées. Les critères de majoration et de complément

Même les cartons estampillés « vaisselle fragile » n’offrent aucune garantie contre la casse. Un simple empilement peut multiplier les risques, alors qu’une disposition latérale divise les chocs. La porcelaine

Le prix d’un acte notarié sur une place de parking ne se laisse pas deviner à l’œil nu. Derrière un montant apparemment standard, la mécanique des frais recèle des subtilités

Depuis janvier 2025, le seuil de recettes pour le régime micro-BIC a été abaissé, bouleversant l’équilibre entre simplicité administrative et optimisation fiscale. Les propriétaires qui misaient sur l’amortissement au réel

20 %. C’est l’amplitude que peuvent atteindre les différences de prix entre deux biens pourtant jumeaux en apparence, simplement parce qu’on ne les a pas évalués de la même façon.

Signer un compromis de vente sans mentionner précisément le financement de l’acheteur ? C’est jouer à quitte ou double avec la transaction. La loi l’impose : chaque clause suspensive concernant

Signaler un sinistre ne protège pas du sentiment d’injustice quand l’indemnisation ne suit pas. Derrière la promesse d’une couverture « multirisque », chaque contrat d’assurance habitation dévoile ses zones grises

35 %. Ce chiffre claque comme une limite infranchissable pour beaucoup de propriétaires qui rêvent de rénover leur logement. Les banques verrouillent toute demande de crédit travaux à ce taux

Oubliez les petites fuites ignorées ou les plafonds qui perlent en silence : face à une infiltration d’eau, le sablier s’emballe. Cinq jours. C’est tout ce que la loi vous

Changer de domicile peut engendrer des coûts importants, souvent sous-estimés lors de la planification initiale. Certaines aides financières restent méconnues ou ne sont accessibles qu’à des profils très spécifiques, tandis

Un bien acheté dans une ville éligible peut bénéficier d’une réduction d’impôt, même si le logement n’est pas neuf, à condition d’effectuer certains travaux. L’avantage fiscal ne concerne que des

À Bruxelles comme ailleurs en Belgique, les responsabilités liées à l’entretien ou à la réparation du chauffage dans un logement loué peuvent parfois prêter à confusion. Qui doit payer une

Gérer efficacement le travail hybride exige des outils adaptés pour simplifier la collaboration, la réservation d’espaces et le suivi des projets. Deskare combine ces fonctionnalités essentielles dans une interface ergonomique

Sur les chantiers, la statistique fait froid dans le dos : même sur des plaques de plâtre flambant neuves, les fissures s’invitent au niveau des joints. Le marché propose un

Louer un box à Annecy offre une solution flexible et sécurisée pour libérer de l’espace, que ce soit pour des besoins personnels ou professionnels. Annecy Box, localisée à Meythet, propose

Jusqu’à 27 mètres cubes, c’est ce que promettent certains loueurs pour un véhicule qui, en réalité, dépasse rarement les 20 m³. Pourtant, le permis B reste suffisant pour s’installer au

Un camion de 30 m³ ne pèse pas le même prix en janvier qu’en juillet, et sa location peut engloutir bien plus que les seuls kilomètres parcourus. À chaque région,

Le BTS Profession Immobilière à l’ESPI forme des experts polyvalents, alliant compétences juridiques, commerciales et techniques. Cette formation en deux ans, reconnue par l’État, prépare efficacement aux métiers de l’immobilier,

Le Master Immobilier forme des professionnels capables de gérer transactions, valorisation et gestion de projets dans le secteur immobilier. Accessible après un Bac+3, il combine théorie et pratique, souvent en

L’année 2025 s’annonce comme un tournant pour le calcul du rendement locatif net, sous l’effet conjugué de la révision des loyers et de l’évolution des charges récupérables. Plusieurs experts anticipent

Aucun texte de loi ne permet au locataire de suspendre le paiement du loyer, sauf décision expresse du juge. Pourtant, certains cas précis entraînent une dispense totale ou temporaire, souvent

35 %. Voilà le nouveau taux de la taxe spéciale sur les conventions d’assurance (TSCA) qui s’appliquera dès le 1er janvier 2025 sur les contrats couvrant le risque incendie. Cette

L’étude de sol G2 garantit la solidité et la sécurité des extensions en analysant précisément la nature du terrain. Obligatoire en zones à risque, elle adapte les fondations aux caractéristiques

Selon les notaires, l’écart moyen entre le prix affiché et le prix final d’un bien immobilier oscille entre 3 et 7 % en France, mais peut dépasser 10 % dans

Oublier de signaler un changement d’adresse expose à la perte de droits sociaux ou à des sanctions administratives. En France, chaque organisme applique ses propres délais et modalités, sans harmonisation

Un bien détenu en indivision ne se dissimule pas dans les méandres administratifs : il doit apparaître dans les déclarations fiscales de chaque copropriétaire, et la procédure varie selon la

Un associé souhaitant sortir d’une SCPI peut se retrouver bloqué : contrairement à une action cotée, la revente d’une part obéit à des règles complexes et parfois méconnues. Sur certains

En droit fiscal français, les revenus issus de la location non meublée relèvent du régime des revenus fonciers, sauf exceptions très spécifiques. Les charges déductibles ne recouvrent pas toutes les

Un intermédiaire n’est pas toujours gratuit, même lorsqu’il affirme l’être. Certaines banques versent des commissions à des courtiers, pouvant influencer la présentation des offres. D’autres établissements refusent toute collaboration avec

Un propriétaire dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas un certain seuil peut obtenir un plafonnement de la taxe foncière sur sa résidence principale. Ce mécanisme reste largement

Certaines aides financières destinées au déménagement restent méconnues, bien qu’elles puissent alléger considérablement les frais engagés. Les dispositifs varient selon la situation professionnelle, familiale ou géographique, et leur attribution dépend

Un célibataire à Paris, gagnant 38 000 euros par an, n’a pas accès au Prêt à Taux Zéro. Un couple avec deux enfants, résidant en zone rurale et percevant 45

Le montant maximal du prêt à taux zéro varie fortement selon la zone géographique et la composition du foyer, mais il ne finance jamais la totalité d’un achat immobilier. L’accès

L’administration fiscale admet la déduction de certaines charges, mais impose des conditions souvent mal comprises ou ignorées. Les actualisations régulières du cadre législatif transforment la gestion des revenus locatifs en

La fiscalité des dividendes évolue plus vite que les recommandations des conseillers. Les frais cachés continuent de rogner les rendements, même sur des enveloppes réputées avantageuses comme le PEA. Les

La fiscalité n’aime pas les angles morts. Déclarer un bien immobilier inoccupé ne vous place pas d’emblée hors du champ des taxes. Certaines municipalités appliquent la taxe sur les logements

Les indemnités de remboursement anticipé sur un prêt immobilier ne s’appliquent pas systématiquement. En France, la loi encadre strictement leur montant, tout en prévoyant des exceptions dans certains cas de

Certains revenus perçus en location meublée ne sont pas toujours imposés dans la même catégorie fiscale, et la distinction entre recettes accessoires et recettes principales reste source d’erreurs fréquentes. Depuis

Un remboursement anticipé du capital sur un crédit immobilier réduit immédiatement le montant des intérêts restants à payer, mais ne diminue pas nécessairement la durée du prêt. Dans certains contrats,

Un chiffre glacial : chaque année, des milliers de locataires se battent pour récupérer un dépôt de garantie, parfois amputé sans raison valable. Pourtant, la loi encadre ce mécanisme, censé

Un dégât des eaux ne garantit pas toujours une indemnisation rapide ou totale, même lorsque l’assurance multirisque habitation est en vigueur. La répartition des responsabilités entre propriétaire, locataire et syndic

Le bailleur conserve toujours le droit de refuser un candidat, même si celui-ci possède des garanties financières solides et un dossier irréprochable. Dans certaines villes, le marché de la colocation

En cas de sinistre, le bail n’est pas automatiquement suspendu, même lorsque le logement devient inhabitables. L’assurance habitation ne garantit pas systématiquement la prise en charge du relogement, même si

La loi impose la souscription d’une assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture de tout chantier de construction, sous peine de lourdes sanctions. Pourtant, de nombreux maîtres d’ouvrage s’en dispensent, pensant que la

Mettre fin à un prêt hypothécaire avant son terme entraîne presque toujours des frais supplémentaires. Les établissements prêteurs appliquent des pénalités dont le montant varie selon la durée restante du

À Vannes, l’immobilier suscite un intérêt croissant tant pour les investisseurs que pour les particuliers. Les transactions immobilières y sont souvent complexes, en raison de la diversité des réglementations locales

La plupart des compagnies d’assurance refusent de couvrir un bail déjà en cours, laissant de nombreux propriétaires sans solution après la signature du contrat de location. Certaines garanties imposent des

Un propriétaire supporte en moyenne 20 à 25 % de charges récupérables non payées ou mal réparties chaque année. La loi prévoit que seules certaines dépenses peuvent être réclamées au

Trouver un appartement à louer à Dakar devient simple grâce à une offre variée adaptée à tous les budgets et besoins. Que vous cherchiez un logement proche de la mer

En France, la facturation de l’état des lieux de sortie n’est pas toujours prise en charge par le propriétaire. La loi prévoit que, lorsqu’un professionnel réalise cette formalité, les frais

En France, un écart de plus de 40 % sépare les devis de déménagement pour un même volume et une distance identique, selon les données de la Fédération française des

Un préavis de trois mois, c’est l’épée de Damoclès qui plane sur tous les locataires. Pourtant, la loi ne ferme pas toutes les portes : dans certains cas bien définis,

Certains déménageurs professionnels placent les meubles en dernier, à rebours de l’usage le plus répandu. Ce choix vise à limiter les déplacements inutiles lors du déchargement, en rendant immédiatement accessibles

Le calendrier du déménagement ne supporte pas l’à-peu-près. Trois mois de préavis pour les locations vides, sauf si l’appartement se trouve dans une zone tendue, où un simple mois suffit.

Certains textes de loi donnent la possibilité d’agrandir sa maison jusqu’à 40 m² sans permis de construire, à condition de respecter quelques règles. En ville, surélever son pavillon s’avère parfois

Déclarer que le LMNP n’est qu’un dispositif de niche serait une erreur de jugement : chaque année, des milliers de particuliers s’engagent dans la location meublée non professionnelle, séduits par