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Un intermédiaire n’est pas toujours gratuit, même lorsqu’il affirme l’être. Certaines banques versent des commissions à des courtiers, pouvant influencer la présentation des offres. D’autres établissements refusent toute collaboration avec
Un propriétaire dont le revenu fiscal de référence ne dépasse pas un certain seuil peut obtenir un plafonnement de la taxe foncière sur sa résidence principale. Ce mécanisme reste largement
Certaines aides financières destinées au déménagement restent méconnues, bien qu’elles puissent alléger considérablement les frais engagés. Les dispositifs varient selon la situation professionnelle, familiale ou géographique, et leur attribution dépend
Un célibataire à Paris, gagnant 38 000 euros par an, n’a pas accès au Prêt à Taux Zéro. Un couple avec deux enfants, résidant en zone rurale et percevant 45
Le montant maximal du prêt à taux zéro varie fortement selon la zone géographique et la composition du foyer, mais il ne finance jamais la totalité d’un achat immobilier. L’accès
L’administration fiscale admet la déduction de certaines charges, mais impose des conditions souvent mal comprises ou ignorées. Les actualisations régulières du cadre législatif transforment la gestion des revenus locatifs en
La fiscalité des dividendes évolue plus vite que les recommandations des conseillers. Les frais cachés continuent de rogner les rendements, même sur des enveloppes réputées avantageuses comme le PEA. Les
La fiscalité n’aime pas les angles morts. Déclarer un bien immobilier inoccupé ne vous place pas d’emblée hors du champ des taxes. Certaines municipalités appliquent la taxe sur les logements
Les indemnités de remboursement anticipé sur un prêt immobilier ne s’appliquent pas systématiquement. En France, la loi encadre strictement leur montant, tout en prévoyant des exceptions dans certains cas de
Certains revenus perçus en location meublée ne sont pas toujours imposés dans la même catégorie fiscale, et la distinction entre recettes accessoires et recettes principales reste source d’erreurs fréquentes. Depuis
Un remboursement anticipé du capital sur un crédit immobilier réduit immédiatement le montant des intérêts restants à payer, mais ne diminue pas nécessairement la durée du prêt. Dans certains contrats,
Un chiffre glacial : chaque année, des milliers de locataires se battent pour récupérer un dépôt de garantie, parfois amputé sans raison valable. Pourtant, la loi encadre ce mécanisme, censé
Un dégât des eaux ne garantit pas toujours une indemnisation rapide ou totale, même lorsque l’assurance multirisque habitation est en vigueur. La répartition des responsabilités entre propriétaire, locataire et syndic
Le bailleur conserve toujours le droit de refuser un candidat, même si celui-ci possède des garanties financières solides et un dossier irréprochable. Dans certaines villes, le marché de la colocation
En cas de sinistre, le bail n’est pas automatiquement suspendu, même lorsque le logement devient inhabitables. L’assurance habitation ne garantit pas systématiquement la prise en charge du relogement, même si
La loi impose la souscription d’une assurance dommages-ouvrage avant l’ouverture de tout chantier de construction, sous peine de lourdes sanctions. Pourtant, de nombreux maîtres d’ouvrage s’en dispensent, pensant que la
Mettre fin à un prêt hypothécaire avant son terme entraîne presque toujours des frais supplémentaires. Les établissements prêteurs appliquent des pénalités dont le montant varie selon la durée restante du
À Vannes, l’immobilier suscite un intérêt croissant tant pour les investisseurs que pour les particuliers. Les transactions immobilières y sont souvent complexes, en raison de la diversité des réglementations locales
La plupart des compagnies d’assurance refusent de couvrir un bail déjà en cours, laissant de nombreux propriétaires sans solution après la signature du contrat de location. Certaines garanties imposent des
Un propriétaire supporte en moyenne 20 à 25 % de charges récupérables non payées ou mal réparties chaque année. La loi prévoit que seules certaines dépenses peuvent être réclamées au
Trouver un appartement à louer à Dakar devient simple grâce à une offre variée adaptée à tous les budgets et besoins. Que vous cherchiez un logement proche de la mer
En France, la facturation de l’état des lieux de sortie n’est pas toujours prise en charge par le propriétaire. La loi prévoit que, lorsqu’un professionnel réalise cette formalité, les frais
En France, un écart de plus de 40 % sépare les devis de déménagement pour un même volume et une distance identique, selon les données de la Fédération française des
Un préavis de trois mois, c’est l’épée de Damoclès qui plane sur tous les locataires. Pourtant, la loi ne ferme pas toutes les portes : dans certains cas bien définis,
Certains déménageurs professionnels placent les meubles en dernier, à rebours de l’usage le plus répandu. Ce choix vise à limiter les déplacements inutiles lors du déchargement, en rendant immédiatement accessibles
Le calendrier du déménagement ne supporte pas l’à-peu-près. Trois mois de préavis pour les locations vides, sauf si l’appartement se trouve dans une zone tendue, où un simple mois suffit.
Certains textes de loi donnent la possibilité d’agrandir sa maison jusqu’à 40 m² sans permis de construire, à condition de respecter quelques règles. En ville, surélever son pavillon s’avère parfois
Déclarer que le LMNP n’est qu’un dispositif de niche serait une erreur de jugement : chaque année, des milliers de particuliers s’engagent dans la location meublée non professionnelle, séduits par
En juin 2024, la moyenne des taux fixes sur 20 ans atteint 3,85 %, contre 4,15 % en début d’année, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Les banques réajustent leurs politiques de
Un chasseur immobilier à Paris 10ème simplifie la recherche immobilière en offrant un accompagnement personnalisé, de la sélection des biens à la signature finale. Expert du marché parisien, il déniche
Seule la publication d’un arrêté interministériel au Journal officiel déclenche l’indemnisation au titre de la garantie catastrophe naturelle. Pourtant, la déclaration de sinistre doit être transmise à l’assureur dans un
Le coût d’une recherche de fuite d’eau en copropriété a ce pouvoir particulier de cristalliser les tensions, de semer le doute, parfois même d’alimenter les conflits larvés entre voisins, syndics
En France, la loi impose à tout locataire la souscription d’une assurance couvrant les risques locatifs, sous peine de résiliation du bail. Pourtant, nombre de contrats standards ne couvrent ni
Suivre l’actualité immobilière en France n’est pas juste un simple exercice d’info. C’est un levier stratégique pour comprendre les dynamiques du marché, anticiper les fluctuations de prix, décrypter les réformes
Certaines formes juridiques interdisent aux associés de louer un local à leur propre société, alors que d’autres le permettent sous conditions strictes. Les règles fiscales appliquées à la location commerciale
Un bien immobilier affiché au bon prix reste en moyenne sur le marché seulement 23 jours en 2024, contre 45 jours il y a deux ans. Les taux d’intérêt stagnent
En France, le transfert d’un contrat d’électricité ne se fait pas automatiquement lors d’un changement d’adresse. L’assurance habitation doit être résiliée ou transférée avant la remise des clés, sous peine
En 2025, la fabrication d’un double des clés par un locataire sans l’accord du propriétaire ne constitue pas une faute, sauf clause expresse dans le bail. La restitution des clés
En France, plus de trois millions de personnes changent d’adresse chaque année, mais rares sont celles qui prévoient tous les imprévus logistiques et financiers. La loi ne fixe aucune obligation
Un rendement locatif affiché à 6 % ne garantit pas la rentabilité réelle d’un investissement. Les charges non anticipées, les frais annexes et la fiscalité peuvent réduire de façon significative
Un rendement locatif élevé ne garantit pas automatiquement une opération rentable. Certains logements affichant des taux séduisants sur le papier s’avèrent décevants dès que les charges, la fiscalité ou les
Le fisc n’aime pas l’improvisation. Quand il s’agit d’imputer des charges sous le régime réel, l’ordre n’est pas une simple formalité administrative : c’est un impératif légal. Certaines dépenses, banales
Un investisseur peut obtenir un crédit immobilier malgré un taux d’endettement supérieur à 35 %, à condition de présenter un dossier solide et des revenus stables. Certaines banques acceptent d’intégrer
Un prêt immobilier débloqué en plusieurs fois entraîne le paiement d’intérêts spécifiques, calculés uniquement sur les sommes effectivement versées par la banque. Chaque appel de fonds déclenche un calcul séparé,
Le seuil d’exonération pour la location de logements meublés reste fixé à 760 euros par an, mais toute recette supérieure bascule dans une fiscalité spécifique, distincte de la location classique.
Certains établissements affichent une exigence d’apport élevée, dépassant les 30 %, pour ouvrir leur porte à une SCI. D’autres, plus audacieux, accordent un financement total si la rentabilité du projet
La loi fixe une liste minimale de mobilier pour qualifier un logement de meublé, liste qui ne mentionne pas la machine à laver. Pourtant, de nombreux locataires considèrent cet appareil
L’oubli d’une déclaration de changement d’adresse peut entraîner la perte de droits sociaux ou la réception tardive de documents officiels. Certaines administrations exigent une notification sous dix jours, alors que
En SCI, la perception des loyers ne suit pas toujours le schéma classique de la location directe. Certaines options permettent de dissocier la gestion des revenus des contraintes administratives ou
Le non-paiement d’un loyer ou le non-respect d’une obligation contractuelle peut entraîner la mise en œuvre immédiate d’une clause résolutoire, sans intervention préalable du juge. Pourtant, la loi prévoit des
Vendre, donner ou jeter : en France, la moitié des personnes qui réduisent leur surface habitable se séparent de plus de 30 % de leurs biens. Pourtant, l’attachement aux objets
Un investissement de 300 000 euros ne garantit plus automatiquement des rendements élevés face à la volatilité des marchés et à la montée des taux d’intérêt. Les stratégies qui fonctionnaient
Les supermarchés reçoivent chaque semaine des centaines de cartons dont la majorité finit écrasée au recyclage. Les buralistes se retrouvent régulièrement avec des contenants solides à débarrasser, sans système organisé
À compter de 2025, plus de 1 150 communes françaises relèvent du classement en zone tendue, selon le décret du 26 août 2023. Ce classement implique des règles spécifiques sur
En France, la loi Hoguet impose normalement la détention d’une carte professionnelle pour exercer en tant qu’agent immobilier, carte accessible uniquement à certains niveaux de diplôme. Pourtant, la réglementation prévoit
La défiscalisation immobilière en 2025 reste un levier essentiel pour réduire ses impôts grâce à l’investissement locatif en France. Comprendre les dispositifs comme Malraux, Denormandie ou Cosse permet d’optimiser ses
Aucune réduction d’impôt liée à l’immobilier ancien ne permet une économie aussi conséquente que celle issue du dispositif Malraux, parfois supérieure à 30 % du montant investi. Pourtant, cette niche
Affirmer qu’un courtier est payé de la même façon partout relève du mythe. Terrain miné, foisonnement de pratiques, montants qui varient du simple au triple selon l’enseigne, la plateforme ou
Un bailleur louant un bien meublé peut amortir la valeur du logement, des meubles et même certains frais d’acquisition, réduisant ainsi fortement l’assiette imposable. Le régime réel en LMNP autorise
La taxe foncière ne constitue pas toujours une charge déductible, et son traitement fiscal dépend du régime d’imposition choisi pour les revenus issus d’un bien immobilier. Seul le régime réel